Entrevistes
Al Ripollès passen coses, i a Ripollès FM 98.7, volem que siguis tu qui ens les expliqui. L'entrevista de la setmana és molt més que un espai de preguntes i respostes; és el punt de trobada on la ràdio s’atura per escoltar amb calma els protagonistes de la nostra comarca. Cada setmana, obrim els nostres micròfons a persones i entitats que tenen alguna cosa a dir.
Subscriu-te
Josep Maria Moreno parla del nou decret de l'habitatge
El conductor presenta el tema de l’entrevista: el nou decret de l’habitatge i les seves conseqüències per a propietaris i llogaters. Presenta Josep Maria Moreno i introdueix les zones tensionades.
Moreno explica què és una zona tensionada i com s’hi determina el preu màxim del lloguer. La conversa es refereix als municipis de la comarca esmentats a l’entrevista.
S’expliquen els canvis en les despeses que es poden repercutir al llogater, així com les qüestions dels contractes, les renovacions, la vulnerabilitat i les sancions. Moreno descriu les preocupacions dels petits propietaris.
Moreno diu que la immobiliària ha notat una reducció dels pisos disponibles i atribueix la decisió d’alguns propietaris de no llogar a les condicions i a la manca de protecció jurídica. També parla de la necessitat d’equilibrar els interessos de les dues parts.
La conversa aborda les condicions per als llogaters i els canvis en els contractes temporals i de lloguer per habitacions, incloent-hi el límit relacionat amb el valor de referència.
Moreno descriu l’escassetat de pisos disponibles i la demanda que rep la immobiliària. També explica els canvis en les comissions i en les despeses vinculades a la gestió del lloguer.
Els interlocutors debaten si cal modificar el decret i qui hauria de prendre aquesta decisió. Moreno considera que la manca de rendibilitat pot afectar la inversió i la construcció, i assenyala que, segons ell, no es fan habitatges públics.
Moreno identifica la inseguretat jurídica com una preocupació dels propietaris i parla de les assegurances de lloguer, les despeses que comporten i les dificultats per recuperar la inversió en un edifici que necessita rehabilitació.
La conversa recull la dificultat de trobar pisos a la comarca i en altres llocs. Moreno proposa més seguretat davant l’ocupació i els impagaments, revisar els límits del lloguer i oferir incentius als propietaris.
El conductor agraeix a Josep Maria Moreno la conversa i tanca l’espai de l’entrevista.
L’entrevista tracta de l’impacte del nou decret de l’habitatge, en vigor des del 8 d’octubre, en el mercat del lloguer. El conductor conversa amb Josep Maria Moreno, responsable d’una immobiliària del grup Moreno, sobre les zones tensionades, els límits dels preus i les despeses que es poden repercutir als llogaters. Moreno afirma que la inseguretat jurídica i la manca d’incentius fan que alguns propietaris es repensin llogar els pisos. També explica que, des de l’entrada en vigor del decret, no els ha entrat cap pis de lloguer i que tenen més de 50 persones a la llista de demanda. Parlen dels lloguers temporals i per habitacions i de possibles canvis: més protecció davant impagaments i ocupacions, i incentius als propietaris. La conversa remarca la dificultat de trobar un equilibri entre les necessitats de propietaris i llogaters.